实体店复工店长们各显神通拓展服务边界自救

汤包店店长:半成品生意好一人一大袋

疫情之下,各行各业都受到波及,实体商业首当其冲。当我们的神经被实时更新的数据所牵动的时候,站在饭店、电器店、理发店、连锁酒店、便利店里的店长们也在备受煎熬。“闷”死病毒,也能“闷”出生机,复工后的店长们显然各有神通,拓展服务边界的种种自救,一定能让他们坚持到摘下口罩的那一天。

严跃进表示,从数据来看,市场虽然略有降温,但客观上并没有明显失速下滑的风险。总体上来讲,市场整体还是以平稳为导向。

中原地产首席分析师张大伟表示,一二三线城市楼市逐渐进入调整期。后续如果没有明显的政策变化,预计下滑趋势在2020年将持续。

其中,住宅销售面积增长1.6%,办公楼销售面积下降11.9%,商业营业用房销售面积下降14.1%。商品房销售额139006亿元,增长7.3%,增速持平。其中,住宅销售额增长10.7%,办公楼销售额下降11.3%,商业营业用房销售额下降13.5%。

早市一开,老顾客来了。住在隔壁小区的老伯伯点了一碗辣肉面配上一只菜包子,斜对面桌子的男青年吃着鲜肉汤包再加上热豆浆。过去早市即高峰,如今店里最多时也只有十来人,所有的桌子撤掉了一半椅子,避免顾客面对面用餐。

展望未来,张大伟指出,虽然当下全国看房价上行城市依然占主流,但市场已经出现了逐渐平稳的迹象。热点城市再次开始进入卖不完时代,除了深圳相对活跃外,大部分市场均有下调表现,除少数热点刚需项目外,去化率快速下行。政策方面,最近信贷政策与各地房地产调控政策微调力度有所加大。房地产调控最严格的时候已经过去,但在“房住不炒”的政策基调下,宽松幅度有限。

“阿姨,除了菜包还要带点什么吗?我们的玉米馒头也不错的。”老盛昌汤包图们店的入口处,店长张素侠招呼着顾客,把一袋速冻包子装进塑料袋里。看到各行各业陆续复工后,店里的生意逐步回暖,她悬了许久的心慢慢放下来。但防疫依旧是店里的头等大事,为此她主动“隔离”了做快递员的丈夫:“他接触的人太多,不能因为我一个人给顾客带来潜在的危险。”

中国证券报 王舒嫄 倪铭娅

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.3个百分点。35个三线城市上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

上午9时30分,外卖点心的居民陆续来了。张素侠也不在店堂里兜兜转转,立马“转型”成了“销售员”,站在半成品面点旁热情招呼:“速冻的汤包回去蒸一蒸,和店里味道一样的。”

二手房方面,全国下调城市多达33个城市下调,已连续5个月超过20个城市;房价上涨城市仅32个,处于近4年的最低点。

二手房超过30城连续两月下滑

12月16日,国家统计局公布的11月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,仅44个城市房价上涨,较10月再减6城;房价下滑城市本月增至21个,为年内最高。

短短一小时里,她就派人去后厨大冰箱里补了几次货。“今天半成品的生意蛮好,基本上一个人就买一大袋。”张素侠明显感觉到,上周复工后,买点心的顾客多了起来,半成品面点和冷冻包子撑起了“半壁江山”。本报记者 张钰芸

从待售面积来看,11月末,商品房待售面积49221万平方米,比10月末减少102万平方米。其中,住宅待售面积减少92万平方米,办公楼待售面积增加15万平方米,商业营业用房待售面积增加4万平方米。

统计局数据显示,1-11月份,商品房销售面积148905万平方米,同比增长0.2%,增速比1-10月份加快0.1个百分点。

中原地产首席分析师张大伟表示,从房价看,市场调整趋势明显,一二三线城市逐渐进入调整期。大部分城市价格下调的主要原因,是持续出台的政策叠加各种资金的收紧,后续如果没有明显的信贷政策变化,预计下滑趋势在2020年将持续。

新房房价上涨城市减少至44个

作为上海早餐工程企业,开在社区里的老盛昌汤包定位“百姓食堂”,365天都坚持营业,但这个春节却冷冷清清。“大家都不出来了,大部分时间,店堂间里只有员工。”在老盛昌汤包工作了6年,张素侠从未遇到这样的情况。

严跃进表示,11月房地产开发投资数据仍偏高位,涨幅较上月略为收窄,说明当前部分开发商的市场预期没有过于悲观。土地市场出现企稳态势,特别是在房企降价促销后,房企资金面有所改善,购地意愿积极。

张大伟表示,销售面积连续2个月同比上涨,11月全国市场成交量依然惯性冲高,以价换量开始出现。楼市全年有望刷新2018年创造的15万亿元成交金额纪录,全年销售额大概率超过16万亿元。按照11月的比例测算,2019年全年销售面积大约17.5亿平米。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,房屋销售数据呈现相对企稳的态势,再次说明当前房屋销售市场韧性十足,“客观上也说明当前房地产市场还是有充足的购买力,并不会因为市场较为悲观而出现‘萧条’。”

统计局数据显示,2019年1-11月份,全国房地产开发投资121265亿元,同比增长10.2%,增速比1-10月份回落0.1个百分点。其中,住宅投资89232亿元,增长14.4%,增速回落0.2个百分点。

新房房价下滑城市也逐月增加,本月增至21个城市,为年内最高。

二手房方面,统计数据显示,二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。二手房房价下调的城市也已连续连续6月超过20城下调,连续两月超过30城下调。

从环比涨幅来看,银川、唐山以1.9%的涨幅领跑,北京紧随其后,涨1.7%。排名前十的城市分别为银川、唐山、北京、锦州、呼和浩特、西宁、兰州、长春、秦皇岛、武汉。其中西宁、呼和浩特、南宁、唐山、长春,也均出现在10月房价涨幅排名前十的名单中。

孔鹏指出,其中,北京和广州分别下降0.4%和0.2%,上海持平,深圳上涨1.4%。31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅与上月相同。35个三线城市环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点。

看着周边小店一家家紧闭大门,她和同事戴好口罩,天天来上班。“旁边都是居民区,大家总要吃碗面,买两个包子,我们不能关。”这时候既要保证供应,也要确保安全。每天早上6时,张素侠到店后的第一件事,就是给员工测温并记录在案。

统计局数据显示,11月新房房价上涨城市再度减少6城至44个,为年内最低。

该名病例仅于七天前刚刚到达埃及,目前,埃及卫生与人口部正根据世卫组织条例同德国卫生部门进行联系。(总台记者 陆隽弘)

而11月的21个新房价格环比下降城市中,跌幅最大的则是乌鲁木齐,跌幅为0.9%。值得注意的是,作为一线城市的广州,也进入跌幅前十。

见到老伯光盘后离开,在店里巡视的张素侠立马提醒服务员:“桌子收掉后再喷一喷消毒液。”疫情发生后,店里每4小时做一次消毒,收一次碗碟就用消毒水擦一遍桌子。